01 — Montagna
Alpino & montano
Resort di quota, rifugi modulari, ampliamenti per hotel di montagna. Coperture a falda, rivestimenti in legno scuro, posa su geopali per non alterare il terreno.
Moduli prefabbricati in legno X-Lam e acciaio per hotel, agriturismi, B&B e glamping. Tempi certi, costi fissi, design contemporaneo. Fino a 10 moduli installati ogni quindici giorni lavorativi.
X-BOX HOTEL è un programma modulare sviluppato da HM52 sulla scorta di oltre vent'anni di costruzioni prefabbricate in legno e acciaio, tarato sulle specificità normative italiane e sulle esigenze reali degli operatori dell'ospitalità.
Le strutture sono composte da moduli trasportabili, prefabbricati per la quasi totalità in stabilimento. Si traduce in tempi certi, costi fissi garantiti e un fermo dell'attività ricettiva ridotto al minimo durante l'installazione.
La modularità della scatola base permette combinazioni pressoché infinite: ad un piano, multipiano, a gradoni seguendo l'orografia, oppure su geopali per interventi a bassissimo impatto e con caratteristiche di temporaneità.
La scatola base si adatta a qualunque scenario: ampliamento di una struttura esistente, glamping, villaggi turistici, hotel a gradoni, interventi temporanei su geopali senza opere di fondazione in c.a.
Prefabbricazione in stabilimento di struttura, impianti e finiture. In cantiere solo assemblaggio. Fermo attività ricettiva praticamente inesistente, consegna pianificabile al giorno.
Pannelli X-Lam in legno certificato PEFC/FSC, pompe di calore aria-aria, VMC con recupero di calore, predisposizione fotovoltaico e accumulo. Edifici che assorbono più CO₂ di quanta ne emettano in costruzione.
X-BOX HOTEL è disponibile in due configurazioni strutturali, selezionabili in base al contesto, alla destinazione d'uso e alla tipologia di intervento. In entrambi i casi, l'impiantistica è progettata per il massimo comfort e il minimo consumo.
Una libreria di moduli pronti a essere combinati, ampliati, replicati. Ogni layout è personalizzabile su finiture, dotazioni e dimensioni complessive. Le metrature indicate sono quelle del modulo base.
Layout custom, varianti dimensionali, finiture su brief. Anche soluzioni Build Offsite & Ready to Place.
Parla con il team →X-BOX HOTEL è progettato per dialogare con il luogo: montagna, mare, campagna. Finiture, cromie e dotazioni si adattano al contesto, mantenendo invariate prestazioni, tempi e logica costruttiva.
Resort di quota, rifugi modulari, ampliamenti per hotel di montagna. Coperture a falda, rivestimenti in legno scuro, posa su geopali per non alterare il terreno.
Glamping fronte mare, beach resort, lodge lacustri. Finiture in pietra e legno, schermature solari integrate, ampie aperture sul paesaggio. Posa stabile anche su terreni sabbiosi.
Agriturismi, country resort, B&B di campagna, lodge nei vigneti. Volumi bassi e allungati, dialogo con il filare e l'oliveto, materiali e cromie che richiamano la tradizione rurale.
Dal modulo singolo trasportato in cantiere fino al resort sui colli del Prosecco: configurazioni reali del sistema X-BOX HOTEL in contesti diversi.
Glamping resort, ampliamenti di hotel esistenti, agriturismi, ricettività di prossimità a parchi e riserve. La stessa logica modulare scala dal modulo singolo all'intero villaggio, mantenendo coerenza estetica, prestazionale e gestionale.
Credito d'imposta fino al 75% per imprese ZES. Triennio 2026·2027·2028, 4,05 miliardi di plafond complessivo. X-BOX HOTEL combina la tecnologia modulare con le agevolazioni della Zona Economica Speciale Unica del Mezzogiorno.
La ZES Unica è uno strumento potente ma con regole precise. Identifica il tuo profilo e capisci subito il livello di interesse.
Hai capitale da impiegare in operazioni immobiliari con orizzonte 5-7 anni e cerchi rendimenti netti sopra la media. La ZES abbatte il costo di realizzazione fino al 75%, l'AUZ accorcia i tempi a 30-60 giorni. Operazioni tipiche: resort modulari turnkey, glamping di fascia alta, ville bandiera in zone DOP.
Gestisci già una struttura ricettiva nel Sud (hotel, B&B, agriturismo, masseria) e vuoi ampliare o rinnovare con tempi certi e contributi alti. Costituendo una S.r.l. dedicata "piccola impresa" puoi puntare alle aliquote massime, sfruttando contestualmente la procedura AUZ.
Hai un terreno agricolo nel Sud (vigneto, oliveto, pascolo, costa) e vuoi valorizzarlo trasformandolo in ricettività diffusa. L'AUZ supera anche il vincolo della destinazione urbanistica con effetto variante automatica. X-BOX HOTEL realizza geopali a bassissimo impatto.
Passa il cursore sulla regione per vedere il dettaglio. Le aliquote indicate sono per piccola impresa, dove l'agevolazione è massima.
Aliquote massime per piccola impresa. Per media: -10pp. Per grande: -20pp.
Mappa basata su Map of Italia · Wikimedia Commons · CC BY-SA 3.0
| Regione / Area | Grande impresa | Media impresa | Piccola impresa |
|---|---|---|---|
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Capoluoghi Campania, Puglia, Basilicata
Napoli, Bari, Foggia, Lecce, BAT, Brindisi, Taranto, Potenza, Matera
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50% | 60% | 70% |
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Pieno Mezzogiorno (107.3.a)
C/P/B fuori capoluogo, Calabria, Sicilia, Sardegna, Molise
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40% | 50% | 60% |
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Abruzzo
Zone "c" Carta aiuti 2022-2027 — art. 107.3.c TFUE
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15% | 25% | 35% |
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Novità 2026Marche
Solo aree mappate Carta aiuti — L. 171/2025
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10% | 20% | 30% |
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Novità 2026Umbria
Solo aree mappate Carta aiuti — L. 171/2025
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10% | 20% | 30% |
L'art. 1 commi 448-452 della L. 199/2025 introduce un incremento dell'aliquota fino al 75% per le imprese già ammesse alla ZES 2025 che non hanno usufruito del credito Transizione 5.0 sugli stessi investimenti.
Richiede dichiarazione specifica all'Agenzia delle Entrate.
Mentre la procedura ordinaria richiede 18-36 mesi per una variante urbanistica, l'AUZ chiude tutto in 30-60 giorni con effetto sostitutivo pieno.
Due informative gratuite, redatte secondo il quadro normativo aggiornato a Gennaio 2026.
Raccontaci la tua idea. Ti rispondiamo entro 48 ore lavorative con una prima valutazione tecnico-fiscale: aliquota stimata, tempistiche AUZ e ipotesi di intervento X-BOX.
Raccontaci il tuo intervento: tipologia, numero di moduli, contesto. Ti rispondiamo con una proposta tecnica ed economica in tempi rapidi.
HM52 workshop srl
Via San Pietro 27 — 36050 Tezze sul Brenta (VI)
presso Atelier 32F
Via Cavalieri di Vittorio Veneto 32 — 36027 Rosà (VI)